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2020資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（四十）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
在市場法中，對不動產區域因素進行間接比較調整，其中可比實例的不動產區域狀況優于標準不動產區域狀況，得102分；估價對象的不動產區域狀況劣于標準不動產區域狀況，得97分，則不動產區域因素調整系數為（?。?/p>
A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
【正確答案】A
【答案解析】不動產區域因素調整系數＝97/100×100/102＝0.95。
2.單選題
下列選項中，不屬于土地的地上附著物中的構筑物的是（ ）。
A、橋梁
B、青苗
C、牌坊
D、高架道路
【正確答案】B
【答案解析】選項B屬于地上附著物，但不屬于構筑物。
3.單選題
某企業擁有一張6個月的商業匯票，本金100萬元，月息10‰，截至評估基準日離付款期尚差3個月，由此確定的應收票據的評估值為（ ）。
A、100萬元
B、130萬元
C、103萬元
D、106萬元
【正確答案】C
【答案解析】應收票據的評估值＝100×（1＋10‰×3）＝103（萬元）。
4.單選題
長期股權投資評估指的是（?。?/p>
A、對投資企業的獲利能力的評估
B、對資本的評估
C、對資本或權益的評估
D、對權益的評估
【正確答案】C
【答案解析】長期股權投資評估的基本特點是：（1）股權投資評估是對資本或權益的評估；（2）股權投資評估可能是對被投資企業獲利能力的評估，也可能是為間接提高投資方自身盈利能力的戰略投資價值的評估；（3）股權投資評估通常是建立在被投資企業持續經營的基礎上；（4）股權投資評估通常是基于被投資企業權益的可分性。因此本題選擇選項C，選項ABD的表述是不全面的。
5.多選題
下列各項中屬于流動資產的特點的有（ ）。
A、周轉速度快
B、變現能力強
C、存在形態多樣化
D、波動性
E、單位價值低
【正確答案】ABCD
【答案解析】流動資產具有循環周轉速度快、變現能力強、占用形態同時并存又相繼轉化、波動性的特點。
6.多選題
下列關于貨幣資金評估的說法，正確的有（ ）。
A、貨幣資金的評估不存在價值估算，僅需要核實數額
B、貨幣資金不會因時間的變化而變化
C、對現金的評估，實際上是通過對現金的盤點，與現金日記賬和現金總賬核對，確認現金數額
D、對各項銀行存款的評估，實際上是通過銀行函證與核對，核實各銀行存款的實有數額
E、對外幣的評估，一般按評估當日的匯率換算成等值人民幣
【正確答案】ABCD
【答案解析】對于外幣的核算，一般按評估基準日時的匯率換算成等值人民幣。
7.單選題
根據工程的建設情況及現行材料調價和現行的費用標準分別確定直接費用和間接費用，對不可預見費、洽商費及預算外費用，可按實際發生數參照現行定額加以適當調整的辦法為（ ）。
A、重置成本法
B、形象進度法
C、重置核算法
D、假設開發法
【正確答案】C
【答案解析】重置核算法是根據工程的建設情況及現行材料調價和現行的費用標準分別確定直接費用和間接費用，對不可預見費、洽商費及預算外費用，可按實際發生數參照現行定額加以適當調整的辦法。
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