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2020資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（三十九）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
下列關于機器設備評估的特點說法錯誤的是（ ）。
A、機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分
B、機器設備評估時通常采用重置成本法
C、機器設備評估時通常采用收益法
D、機器設備評估時通常采用市場法
【正確答案】C
【答案解析】在進行機器設備評估時，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法。
2.單選題
企業清算條件下，要求流動資產快速變現，這時按照（ ）評估流動資產。
A、重置成本
B、快速變現凈值
C、收益現值
D、賬面價值
【正確答案】B
【答案解析】企業清算條件下，要求流動資產快速變現。按快速變現凈值評估流動資產。
3.多選題
企業全新購入并已投入使用低值易耗品評估的說法中，正確的有（ ）。
A、重置成本可用購買原價×相應物價指數確定
B、重置成本可用全新低值易耗品現行市價確定
C、成新率不應根據實際損耗程度確定
D、應采用成本法評估
E、價格變動不大的，重置成本可按購買原價確定
【正確答案】ABE
【答案解析】全新低值易耗品重置價值，可以直接采用其賬面價值（價格變動不大的情況下），也可以采用現行市場價格確定，有時還可以在賬面價值基礎上乘以其物價變動指數確定。
4.單選題
在以財務報告為目的的評估業務中，資產減值測試的評估對象通常是（ ） 。
A、以公允價值計量的相關資產或負債
B、合并中取得的被購買方可辨認資產、負債及或有負債
C、已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，已出租的建筑物
D、單項資產、資產組或資產組合
【正確答案】D
【答案解析】根據《企業會計準則第8號—資產減值》規定在以財務報告為目的的評估業務中，資產減值測試的評估對象通常是單項資產、資產組或資產組合。
5.單選題
下列有關預測投資性房地產未來凈收益的說法中錯誤的是（ ）。
A、未來凈收益是指有效毛收入扣除相關稅費、運營費用后歸屬于房地產的收入
B、運營費用不包括保險費
C、潛在毛收入是假定房地產在充分利用、無空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入
D、未來凈收益應首先通過租賃收入測算
【正確答案】B
【答案解析】運營費用應包括稅費、保險、物業管理費、管理費、維修費、水電費等維持投資性房地產正常使用或者營業的必要費用。
6.單選題
下列不屬于以財務報告為目的的評估作用是（ ）。
A、能滿足會計計量專業上的需求
B、能夠為會計計量的客觀性奠定基礎
C、能夠強化公允價值的公正性
D、可以替代審計的作用
【正確答案】D
【答案解析】以財務報告為目的的評估作用體現在以下三個方面： （1）評估技術能夠滿足會計計量專業上的需求； （2）評估專業行為能夠為會計計量的客觀性奠定基礎； （3）評估的獨立地位能夠強化公允價值的公正性。
7.單選題
對A企業進行資產評估，經核查，該企業產成品的實有數量為5000件，根據分析，產成品合理材料工藝定額為300公斤/件，合理工時定額為30小時，評估時，產成品的材料價格下跌，由原來的50元/公斤下跌到40元/公斤，單位小時合理工時工資、費用不變，仍為20元/小時，根據資料確定的企業的產成品的評估值為（ ）。
A、50000000元
B、63000000元
C、42000000元
D、78000000元
【正確答案】B
【答案解析】產成品的評估值＝5000×（300×40＋30×20）＝63000000（元）
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