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2022年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（十八）
2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始！希望大家合理利用學(xué)習(xí)時(shí)間！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)！
1.單選題
市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估（?。?。
A、具有可比成交案例的資產(chǎn)
B、具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)
C、具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)的資產(chǎn)
D、不具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)但具有可比成交案例的資產(chǎn)
【正確答案】B
【答案解析】市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。
2.單選題
A公司向銀行借入200萬(wàn)元，期限為5年，每年末需要向銀行還本付息50萬(wàn)元，那么該項(xiàng)借款的利率為（?。?。[已知：（P／A，7%，5）＝4.1002，（P／A，8%，5）＝3.9927]
A、7.09%
B、6.73%
C、6.93%
D、7.93%
【正確答案】D
【答案解析】假設(shè)利率為r，根據(jù)題意有：
200＝50×（P／A，r，5），則（P／A，r，5）＝4。經(jīng)查表：
r＝7%時(shí)，（P／A，r，5）＝4.1002
r＝8%時(shí)，（P／A，r，5）＝3.9927
（r－7%）／（8%－7%）＝（4－4.1002）／（3.9927－4.1002）
解得r＝7.93%
200＝50×（P／A，r，5），則（P／A，r，5）＝4。經(jīng)查表：
r＝7%時(shí)，（P／A，r，5）＝4.1002
r＝8%時(shí)，（P／A，r，5）＝3.9927
（r－7%）／（8%－7%）＝（4－4.1002）／（3.9927－4.1002）
解得r＝7.93%
3.單選題
普通年金終值是指普通年金（?。┦崭稌r(shí)的本利和。
A、第一次
B、第二次
C、倒數(shù)第二次
D、最后一次
【正確答案】D
【答案解析】普通年金終值是指普通年金最后一次收付時(shí)的本利和。
4.多選題
收益法利用的技術(shù)手段包括（?。?。
A、投資回報(bào)
B、回歸分析
C、風(fēng)險(xiǎn)分析
D、收益折現(xiàn)
E、成本折現(xiàn)
【正確答案】AD
【答案解析】收益法利用投資回報(bào)和收益折現(xiàn)等技術(shù)手段，把評(píng)估對(duì)象的預(yù)期獲利能力和獲利風(fēng)險(xiǎn)作為兩個(gè)相輔相成的關(guān)鍵指標(biāo)來(lái)估測(cè)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。
5.單選題
假定資產(chǎn)收益期為無(wú)限期的條件不包括（ ）。
A、資產(chǎn)使用比較正常
B、沒(méi)有對(duì)資產(chǎn)的使用年限進(jìn)行限定
C、對(duì)資產(chǎn)的使用年限有限定但這種限定是可以解除的
D、資產(chǎn)的壽命期是無(wú)期限的
【正確答案】D
【答案解析】如無(wú)特殊情形，資產(chǎn)使用比較正常且沒(méi)有對(duì)資產(chǎn)的使用年限進(jìn)行限定，或者這種限定是可以解除的，并可以通過(guò)延續(xù)方式永續(xù)使用，則可假定收益期為無(wú)限期。
6.單選題
如果我們把資產(chǎn)視作投入資金總額，則企業(yè)資產(chǎn)可以理解為（?。?。
A、流動(dòng)負(fù)債與所有者權(quán)益之和
B、金融負(fù)債與所有者權(quán)益之和
C、長(zhǎng)期負(fù)債與所有者權(quán)益之和
D、長(zhǎng)期負(fù)債與所有者權(quán)益之和減去金融資產(chǎn)
【正確答案】C
【答案解析】如果我們把資產(chǎn)視作投入資金總額，即構(gòu)成一個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的所有有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債的凈額，那么企業(yè)資產(chǎn)可以理解為長(zhǎng)期負(fù)債與所有者權(quán)益之和。
7.多選題
采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式P＝A×n成立的條件有（?。?。
A、凈收益每年不變
B、收益年期有限為n
C、折現(xiàn)率為0
D、折現(xiàn)率大于0
E、收益年限為無(wú)限期
【正確答案】ABC
【答案解析】在收益年期有限，折現(xiàn)率等于零的條件下，其計(jì)算公式為：P＝A×n。成立條件是：（1）凈收益每年不變；（2）收益年期有限為n；（3）折現(xiàn)率為零。
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