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2020《資產評估相關知識》應試指導經典例題（第二講06）
2020年資產評估師考試備考已經開始啦，小伙伴們，你們開始學習了嗎？在備考過程中你是否也會頭疼某些知識點理解的不是很到位，是否也會不知所措？資產評估師考試應試指導來了解一下吧！
為了讓各位小伙伴更加了解圖書內容，今天正保會計網校為大家帶來了2020年《資產評估相關知識》應試指導免費試讀內容，一起來看看吧！
【考點詳解】【經典例題】
第二講：資產 【經典例題】
【例題·單選題】
甲公司于 ２×１８ 年 １２ 月 ３１ 日購入一棟辦公樓， 實際取得成本為 ３０００ 萬元。 該辦公樓的預計使用年限為 ２０ 年， 預計凈殘值為零， 采用年限平均法計提折舊。 因公司遷址， 甲公司與乙公司于 ２×２０ 年 ６ 月 ３０ 日簽訂租賃協議。 該協議約定： 甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司， 租賃期開始日為協議簽訂日， 租賃期 ２ 年， 年租金 １５０ 萬元， 每半年支付一次。 租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為 ２８００ 萬元。 甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 ２×２０ 年 １２ 月 ３１ 日， 該辦公樓的公允價值為 ２２００ 萬元。 上述交易或事項對甲公司 ２×２０ 年度營業利潤的影響金額是（ ）。
Ａ. 0 Ｂ. -75萬元 Ｃ. -600萬元 Ｄ. -675萬元
查看答案解析
【答案】
Ｃ【解析】
針對上述房產， 甲公司在 ２×２０年的上半年（ 轉換前） 應計提的折舊金額＝3000/20/2=75（ 萬元）； 在2×20年的下半年應確認的租金收入=150/2=75（ 萬元）； 在2×20年年末應確認的投資性房地產公允價值變動額＝2200-2800=-600（ 萬元）。 綜合考慮之后， 上述交易或事項對甲公司2×20年度營業利潤的影響金額＝-75+75-600=-600（ 萬元）。
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