2018資產評估實務一考試大綱發布后，正保會計網校迅速開通《資產評估實務（一）》課程，伙伴有沒有跟上課程進度？資產評估師考試并不是我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當的學習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周《資產評估實務（一）》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周更新。

單選題

下列各項中屬于衍生金融工具的是（ ）。

A、應收賬款

B、應付債券

C、期貨合同

D、存出保證金

【正確答案】 C

【答案解析】 衍生工具包括遠期合同、期貨合同、互換和期權，以及具有遠期合同、期貨合同、互換和期權中一種或一種以上特征的工具。

單選題

確定有形資產和負債的公允價值時，下列各項中說法錯誤的是（ ）。

A、有活躍市場的股票、債券和基金等金融工具，按照購買日活躍市場中的市場價格確定

B、不存在活躍市場的金融工具，應當參照《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量》等，采用適當的估值技術確定其公允價值

C、貨幣資金按照購買日被購買方的賬面余額確定

D、取得的被購買方的或有負債，應單獨確認為預計負債

【正確答案】 D

【答案解析】 取得的被購買方的或有負債，其公允價值在購買日能夠可靠計量的，應單獨確認為預計負債。  

單選題

根據減值測試準則的規定，減值測試涉及的現金流預測一般只涵蓋（ ）。

A、3年

B、5年

C、10年

D、8年

【正確答案】 B

【答案解析】 根據減值測試準則的相關規定，減值測試涉及的現金流預測期一般只涵蓋5年；如果超過5年，評估專業人員要向管理層詢問，并取得管理層提供的證明更長期間合理性的證據。

單選題

可收回金額應當根據資產（ ）兩者之間較高者確定。

A、重置成本凈額和資產預計未來現金流量的現值

B、公允價值減去處置費用后的凈額和資產預計未來現金流量的現值

C、公允價值減去處置費用后的凈額和資產重置成本凈額

D、公允價值減與重置成本

【正確答案】 B

【答案解析】 可收回金額應當根據資產的公允價值減去處置費用后的凈額和資產預計未來現金流量的現值兩者之間較高者確定。

單選題

20×5年12月31日，甲公司某項固定資產計提減值準備前的賬面價值為1000萬元，公允價值為980萬元，預計處置費用為80萬元，預計未來現金流量的現值為1050萬元。20×5年12月31日，甲公司應對該項固定資產計提的減值準備為（ ）。

A、0

B、20萬元

C、50萬元

D、100萬元

【正確答案】 A

【答案解析】 公允價值減去處置費用后的凈額＝980－80＝900（萬元），未來現金流量現值為1050萬元，所以可收回金額為1050萬元，賬面價值1000萬元，可收回金額大于賬面價值，說明沒有發生減值，不需要計提減值準備。

單選題

關于投資性房地產公允價值評估方法選取遵循的原則，表述不正確的是（ ）。

A、應當從當前租賃協議以及其他合理的有依據的假設出發得到

B、在選擇投資性房地產的市場信息時線索應來自于處于相同位置、具有相同條件、從屬于相似租賃協議或者其他合同的相似資產所在活躍市場的當前價格

C、當無法掌握活躍市場的當前價值時，可以參照具體相似性質的資產的活躍市場，或者較不活躍市場的相似資產的最近交易價格，或者對合理預測的未來現金流量的折現值

D、當無法掌握活躍市場的當前價值時，無法進行評估

【正確答案】 D

【答案解析】 當無法掌握活躍市場的當前價值時，可以參照具體相似性質的資產的活躍市場，或者較不活躍市場的相似資產的最近交易價格，或者對合理預測的未來現金流量的折現值。

多選題

投資性房地產的具體范圍包括（ ）。

A、已出租的土地使用權和已出租的建筑物

B、持有并準備增值后轉讓的土地使用權

C、企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的

D、某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分

E、自用房地產

【正確答案】 ABC

【答案解析】 投資性房地產的具體范圍包括：（1）已出租的土地使用權和已出租的建筑物；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權；（3）某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分；（4）企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的。自用房地產不屬于投資性房地產的范圍。   

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