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資產(chǎn)評估師《實務(一)》每日一練:年期修正系數(shù)(2023.06.03)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2023/06/03 09:36:33 字體:

俄國小說家安德雷耶夫曾言:“一個人最大的勝利,就是戰(zhàn)勝自己。”正保會計網(wǎng)校為您提供資產(chǎn)評估師考試每日一練在線測試,通過做題,能夠鞏固所學知識并靈活運用,考試時會更得心應手。

單選題

(2020)使用基準地價系數(shù)修正法評估某土地用地,該宗地的剩余土地使用年限為35年,當?shù)毓I(yè)用地基準地價對應的使用年限為50年,假設土地資本化率為6%,據(jù)此計算的土地使用年期修正系數(shù)為( )。

A、2.3966 

B、0.9198 

C、0.4173 

D、1.0872 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
年期修正系數(shù)=[1-1/(1+6%)^35]/[1-1/(1+6%)^50]=0.9198

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