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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》每日一練：剩余法（2023.06.01）
不要只會羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運，都是努力和自律結(jié)下的果實。資產(chǎn)評估師備考正在緊張的進(jìn)行中，點點滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長路，讓正保會計網(wǎng)校陪您一起！
單選題
下列關(guān)于剩余法的說法中，正確的是（ ）。
A、剩余法可用于待開發(fā)不動產(chǎn)的評估
B、采用剩余法可以評估土地使用權(quán)價值，不適用于評估房屋建筑物價值
C、剩余法評估結(jié)果的合理性，僅取決于合理選擇最佳開發(fā)利用方式
D、投資利潤率的計算基數(shù)一般為預(yù)計完工后不動產(chǎn)售價
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
采用剩余法可以評估土地使用權(quán)價值，也可以評估房屋建筑物價值，選項B的說法不正確。剩余法評估結(jié)果的合理性，取決于兩個因素：一是合理選擇最佳開發(fā)利用方式；二是合理預(yù)測未來開發(fā)完成不動產(chǎn)市場價格，選項C的說法不正確。投資利潤率的計算基數(shù)一般為待開發(fā)不動產(chǎn)項目價值及其取得稅費、后續(xù)建設(shè)成本、管理費用和銷售費用；銷售利潤率的計算基數(shù)一般為預(yù)計完工后不動產(chǎn)售價，選項D的說法不正確。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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