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資產評估師《資產評估實務(一)》每日一練:收益法(2023.04.13)

來源: 正保會計網校 編輯:丁一 2023/04/13 09:06:01 字體:

不要只會羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運,都是努力和自律結下的果實。資產評估師備考正在緊張的進行中,點點滴滴的積累才能厚積薄發。備考漫漫長路,讓正保會計網校陪您一起!

多選題

運用收益法對不動產進行評估,需滿足的前提條件有( )。

A、被評估不動產的市場參照物及其相比較的指標、技術參數等資料是可以搜集的 

B、收益期內,不動產權益擁有者獲得未來預期收益所承擔的風險可以預測,并可用貨幣來衡量 

C、被評估不動產的未來收益必須是可以預測并可用貨幣來衡量的 

D、被評估不動產預期獲利年限可以預測 

E、被評估不動產的未來收益可以預測但無法用貨幣衡量 

查看答案解析
【答案】
BCD
【解析】
運用收益法對不動產進行評估,需滿足其使用的前提條件:(1)不動產的未來收益必須是可以預測并可用貨幣來衡量的。(2)收益期內,不動產權益擁有者獲得未來預期收益所承擔的風險可以預測,并可用貨幣來衡量。(3) 不動產預期獲利年限可以預測。選項BCD是答案,選項E不是答案。選項A為采用市場法評估不動產的前提條件之一,選項A不是答案。

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資產評估師:每日一練《資產評估基礎》(04.13)

資產評估師:每日一練《資產評估相關知識》(04.13)

資產評估師:每日一練《資產評估實務(二)》(04.13)

資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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