資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值（2022.10.05）

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：小辣椒 2022/10/05 09:32:08　字體：大小

一個(gè)人的自律中，藏著無限的可能性。自律的程度，決定著你人生的高度。為了幫助廣大學(xué)員更好的備戰(zhàn)2022年資產(chǎn)評(píng)估師考試，掌握相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校在此準(zhǔn)備了資產(chǎn)評(píng)估師的練習(xí)題供學(xué)員學(xué)習(xí)，祝大家備考愉快，夢想成真。

多選題

運(yùn)用市場法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選取可比交易實(shí)例應(yīng)符合的要求包括（　）。

A、是評(píng)估對象的相同不動(dòng)產(chǎn)

B、是評(píng)估對象的類似不動(dòng)產(chǎn)

C、交易類型與評(píng)估目的吻合

D、成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近

E、成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格

查看答案解析

【答案】

BCDE

【解析】

選取可比交易實(shí)例應(yīng)符合下列要求：（1）是評(píng)估對象的類似不動(dòng)產(chǎn)；（2）交易類型與評(píng)估目的吻合；（3）成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近，不宜超過1年，且不得超過兩年；（4）成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。如果不動(dòng)產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，評(píng)估基準(zhǔn)日與案例交易日的間隔可長一些。如果市場變動(dòng)劇烈、變化較快，則宜選取較近時(shí)期的交易實(shí)例，最好是1年以內(nèi)的。

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