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資產評估師《資產評估基礎》每日一練:溢出效應(2021.07.04)

來源: 正保會計網校 編輯: 2021/07/04 09:54:17 字體:

不管是陽光燦爛還是風雨交加,在時間的流逝中,都將是成為旅程中的一部分回憶,既然選擇了就得走下去,要想走的好,那么只有隨時持續足夠的信心和勇氣,才能不斷前進,尋找到更多更完美的風景。

單選題

優良的環境會對房屋使用功能產生溢出效應,增加房屋的轉讓價值或使用收益,體現的是資產評估的( )。

A、外在性原則 

B、最高最佳使用原則 

C、預期收益原則 

D、評估時點原則 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
資產評估中的外在性原則是指,“外在性”會對相關權利主體帶來自費因素之外的額外收益或損失,從而影響資產的價值,對資產的交易價格產生直接的影響。優良的環境會對房屋使用功能產生溢出效應,增加房屋的轉讓價值或使用收益;惡劣的環境則會對房屋使用功能產生波及效用,減損房屋的轉讓或持有價值。

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資產評估師:每日一練《資產評估相關知識》(07.04)

資產評估師:每日一練《資產評估實務(一)》(07.04)

資產評估師:每日一練《資產評估實務(二)》(07.04)

資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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