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資產評估師《資產評估實務(一)》每日一練:不動產評估(02.27)

來源: 正保會計網校 編輯: 2021/02/27 09:18:45 字體:

忍耐和堅持是痛苦的,但卻能慢慢地為你帶來你想要的。你若想得到這世界上最好的東西,得讓世界先看到最好的你。

單選題

運用收益法進行不動產評估時,下列情況中可能會使得收益偏高的是( )。

A、收益權利人經營不善 

B、當前不動產并未處于最佳利用狀態 

C、土地處于待開發狀態 

D、當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權又不能隨同轉讓 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權或受到特殊的限制,致使不動產的收益偏高或偏低,而這些權利或限制又不能隨同轉讓;當前不動產并未處于最佳利用狀態,收益偏低;收益權利人經營不善,導致虧損,凈收益為零甚至為負值;土地處于待開發狀態,無當前收益,同時還必須支付有關稅、費,凈收益為負值。

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資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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