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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(一)》每日一練:不動產(chǎn)區(qū)域狀況(02.10)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2021/02/10 09:15:23 字體:

生活是一趟單向旅程,不能重來。渴望生命怒放,需要拼到極致的勇氣。聚沙成塔,滴水成海,再小的努力乘以365天都會變得偉大。請相信生活終將美好。

單選題

按間接比較的判定,某可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況劣于標準不動產(chǎn)區(qū)域狀況,價格低2%;而估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于標準不動產(chǎn)區(qū)域狀況,價格高5%。則下列有關(guān)該宗不動產(chǎn)區(qū)域狀況的表述,正確的是( )。

A、估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況,價格高3% 

B、可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況劣于估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況,價格低7% 

C、可比實例價格的不動產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071 

D、可比實例價格的不動產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為0.933 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
可比實例在其自身狀況下的價格×(100/98)×(105/100)=可比實例在估價對象狀況下的價格。可比實例價格的不動產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071。

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