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資產評估師《資產評估實務（一）》每日一練：土地使用權（2021.01.10）
美好的一天，爭氣永遠比生氣管用，對生活微笑，每一天只為更好的自己努力著！不管你有多艱難，始終要相信，幸福就在不遠處。
單選題
假定使用收益法對企業(yè)一項投資性房地產進行評估。土地使用權到期日為2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物經濟耐用年限為60年，竣工時間為2015年8月，距基準日已達4年，剩余經濟耐用年限為56年。確定建筑物的收益年限為（ ）。
A、4年
B、60年
C、56年
D、38.21年
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應按照孰短原則確定收益期。應按孰短原則確定收益年限為38.21年。 
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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