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資產評估師《資產評估實務(一)》每日一練:土地使用權(2021.01.10)

來源: 正保會計網校 編輯: 2021/01/10 10:40:19 字體:

美好的一天,爭氣永遠比生氣管用,對生活微笑,每一天只為更好的自己努力著!不管你有多艱難,始終要相信,幸福就在不遠處。

單選題

假定使用收益法對企業(yè)一項投資性房地產進行評估。土地使用權到期日為2052年4月29日,剩余可使用年限38.21年;建筑物經濟耐用年限為60年,竣工時間為2015年8月,距基準日已達4年,剩余經濟耐用年限為56年。確定建筑物的收益年限為( )。

A、4年 

B、60年 

C、56年 

D、38.21年 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照孰短原則確定收益期。應按孰短原則確定收益年限為38.21年。

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資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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