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資產評估師資產評估相關知識每日一練:投資性房地產(10.05)

來源: 正保會計網校 編輯: 2020/10/05 09:44:51 字體:

不管是陽光燦爛還是風雨交加,在時間的流逝中,都將是成為旅程中的一部分回憶,既然選擇了就得走下去,要想走的好,那么只有隨時持續足夠的信心和勇氣,才能不斷前進,尋找到更多更完美的風景。

單選題

某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2017年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元,用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年,預計凈殘值為10萬元。2017年6月30日,該建筑物的公允價值為508萬元。下列2017年6月30日應做的會計處理,正確的是( )。

A、借:其他業務成本 12.5    貸:累計折舊  12.5 

B、借:管理費用 12.5    貸:累計折舊 12.5 

C、借:投資性房地產 2    貸:公允價值變動損益 2 

D、借:公允價值變動損益 2    貸:投資性房地產   2 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
投資性房地產采用公允價值計量模式,在資產負債表日,投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額,借記“投資性房地產”科目,貸記“公允價值變動損益”科目;公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。本題中公允價值508萬元低于賬面余額510萬元,所以應該借記“公允價值變動損益”科目,貸記“投資性房地產”科目。(參見教材102-103頁)

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資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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