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資產評估師《實務(一)》每日一練:年凈收益(10.04)

來源: 正保會計網校 編輯: 2020/10/04 07:59:27 字體:

美好的一天,爭氣永遠比生氣管用,對生活微笑,每一天只為更好的自己努力著!不管你有多艱難,始終要相信,幸福就在不遠處。

單選題

某商鋪建筑面積為500m2,建筑物的剩余經濟壽命和剩余土地使用年限為35年;市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2;運營費用率為租金收入的25%;采用報酬資本化法,報酬率為10%。該商鋪的價值為( )萬元。

A、521 

B、533 

C、695 

D、711 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
年凈收益=500×120×12×(1-25%)=54(萬元),收益現值p=a/r[1-1/(1 r)n]=54/0.1×[1-1/(1+0.1)35]=520.78(萬元)

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資產評估師:每日一練《資產評估基礎》(10.04)

資產評估師:每日一練《資產評估相關知識》(10.04)

資產評估師:每日一練《資產評估實務(二)》(10.04)

資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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