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資產評估師《資產評估實務（一）》每日一練：收益法（2023.12.17）
人生最強大的對手，從來不是別人，而是自己。自律，歸根到底，是一場自己與自己的博弈。資產評估師考試每日一練，希望可以幫助到大家，不要偷懶哦！
多選題
用收益法評估不動產的價值時，下列各項說法中不正確的有（ ）。
A、凈收益采用實際凈收益作為評估的依據
B、折現率和資本化率，都是將不動產的預期收益轉換為價值的比率
C、收益法適用于經營性且有穩定收益的不動產價值評估
D、安全利率加風險調整值法簡便易行，對市場要求不高，應用比較廣泛
E、求取不動產凈收益時的不動產總費用包含折舊費
查看答案解析
【答案】
AE 【解析】
用收益法評估不動產的價值時，只有客觀凈收益才能作為評估的依據，選項A不正確。求取不動產凈收益時的不動產總費用不包含折舊費，選項E不正確。
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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