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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：不動產評估（2023.12.15）
越優秀的人，越懂得自律。對自己狠一點，才能活得更美好。正保會計網校為大家精心準備了資產評估師每日一練，每天做一道，每天都漲分!
多選題
在對不動產評估時，下列不屬于市場法評估操作步驟的有（ ）。
A、收集交易實例
B、建立比較基礎
C、確定可比交易實例
D、確定不動產凈收益
E、估算各種貶值
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【答案】
DE 【解析】
運用市場法評估不動產價值，可按下列程序進行：（1）收集交易實例；（2）確定可比交易實例；（3）建立比較基礎；（4）對可比交易實例價格進行因素修正（包括交易情況修正、交易日期修正、區位因素修正、實物因素修正、權益狀況修正）；（5）求取比準價格。選項A、B、C屬于市場法評估不動產的程序，選項D屬于運用收益法評估不動產的步驟，選項E屬于運用成本法評估不動產的步驟。
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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