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資產評估師《資產評估相關知識》每日一練：投資性房地產（2023.08.27）
人生最強大的對手，從來不是別人，而是自己。自律，歸根到底，是一場自己與自己的博弈。資產評估師考試每日一練，希望可以幫助到大家，不要偷懶哦！
多選題
2×20年1月1日，甲企業將自用的房地產出租給乙企業，將該房產作為投資性房地產，采用成本模式計量,租賃期為3年。2×21年1月1日，該房地產具備了采用公允模式計量的條件，開始采用公允模式進行后續計量。下列關于甲企業對該項投資性房地產計量的會計處理，表述正確的有（?。?。
A、2×21年1月1日，應該將公允價值與賬面價值的差額計入其他綜合收益
B、2×21年6月30日，應該將1-6月累計的公允價值變動計入其他綜合收益
C、2×20年，應該按月計提折舊
D、2×20年6月30日，房地產發生減值，應計提減值準備
E、2×20年12月31日，應該將租金收入計入營業外收入
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【答案】
CD 【解析】
選項A，投資性房地產成本模式變更為公允價值模式，公允價值和賬面價值的差額計入留存收益；選項B，投資性房地產公允價值變動，計入公允價值變動損益；選項E，投資性房地產的租金收入計入其他業務收入。
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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