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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：收益法評估價值（2.24）
每天清晨，叫醒你的除了鬧鐘還有夢想。2018年資產評估師備考已經開始，小編特為大家準備了2018年資產評估師《資產評估基礎》每日一練，希望通過日積月累的練習，幫助大家加強學習效果。
單選題
一般情況下，運用收益法估價的首要步驟是（ ）。
A、測算未來收益
B、確定報酬率或資本化率、收益乘數
C、采用適當的收益法模型估算房地產收益價格
D、搜集有關房地產租賃及經營方面的合同及財務資料
【正確答案】D
【答案解析】運用收益法評估價值，一般經過下列步驟：（1）搜集有關房地產租賃及經營方面的合同及財務資料；（2）搜集有關房地產收入、成本、稅費、利潤等資料；（3）確定房地產凈收益；（4）確定房地產收益期限；（5）采用適當的收益法模型估算房地產收益價格。
資產評估師：每日一練《資產評估基礎》（2018-02-24）
資產評估師：每日一練《資產評估相關知識》（2018-02-24）
資產評估師：每日一練《資產評估實務二》（2018-02-24）
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率最低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網校
2018-02-24
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