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稅務師《稅法二》每日一練：投資聯營及融資租賃房產的計稅依據（2023.02.28）
不要輕言放棄，就算跌倒也沒關系，相信你還有勇氣站起，付出全力去拼！網校提供稅務師《稅法二》每日一練，準確找到薄弱點，及時幫助大家查漏補缺！
單選題
市區甲企業2022年委托第四建筑公司建造倉庫，8月末辦理驗收手續，入賬原值為350萬元，2022年9月1日將原值450萬元的辦公用房對外投資聯營，當年收取固定利潤含稅金額15萬元。當地政府規定房產計稅余值扣除比例為30%，該企業2022年度應繳納房產稅（ ）萬元。（增值稅采用簡易計稅辦法計算）
A、5.21
B、6.56
C、5.05
D、4.32
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
委托施工企業建設房屋，從辦理驗收手續之日的次月起計征房產稅。物資倉庫應繳納房產稅=350×（1－30%）×1.2%×4÷12=0.98（萬元）。
以房產投資聯營，不承擔聯營風險，只收取固定收入，實際以聯營名義取得房產租金，應由投資方按租金收入計繳房產稅，投資聯營期間應納房產稅=15÷（1+5%）×12%=1.71（萬元）。
2022年1月1日到2022年8月31日，8個月辦公用房應按房產余值計征房產稅，應納房產稅=450×（1-30%）×1.2%×8÷12=2.52（萬元）。
該企業2022年度應繳納房產稅=0.98+1.71+2.52=5.21（萬元）。
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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