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稅務師《財務與會計》每日一練：公允價值模式計量的投資性房地產（03.13）
真正的自信，是在任何時候都從容不懼的面對！備考稅務師，平時多訓練，準備得越充分，考試越有把握！正保會計網校精心準備稅務師《財務與會計》每日一練精選習題，好好做題吧！
單選題
某企業投資性房地產采用公允價值模式計量。20×3年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。20×3年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。20×3年6月30日應做的會計處理為（ ）。
A、借：其他業務成本 12.5 貸：投資性房地累計折舊 12.5
B、借：管理費用 12.5 貸：投資性房地累計折舊 12.5
C、借：投資性房地產——公允價值變動 2 貸：公允價值變動損益 2
D、借：公允價值變動損益 2 貸：投資性房地產——公允價值變動 2
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
投資性房地產采用公允價值模式計量，不計提折舊；在資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。本題中公允價值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應借記“公允價值變動損益”，貸記“投資性房地產——公允價值變動”。
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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