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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：用房產抵押貸款（4.15）
2021年稅務師備考從一點一滴的積累開始。平時注意做題訓練。做題是檢測學習成果的好辦法，正保會計網校稅務師每日一練欄目提供高質量練習題，趕快做一做。
單選題
某房地產開發企業以一處房產抵押向銀行貸款，取得貸款后將一房產交與銀行使用，以房產租金抵交貸款利息，下列關于該項業務的說法中正確的是（ ）。
A、企業按銷售不動產，繳納增值稅
B、企業按不動產租賃，繳納增值稅
C、銀行未實際取得利息收入，無需納稅
D、企業取得銀行開具的利息收入發票，可以作為進項稅額抵扣
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
選項A，該企業用房產抵押貸款，房產的所有權并未發生轉移，所以不屬于“銷售不動產”；選項B，以房產租金抵交貸款利息，實質是該企業向銀行出租房產，所以房產租金應按“不動產租賃”征收增值稅；選項C，銀行“以租抵息”，實質上取得利息收入，應該繳納增值稅；選項D，貸款利息支出，不得抵扣進項稅額。 
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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