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稅務(wù)師《稅法一》每日一練:轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(07.28)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:Shadow 2020/07/28 18:27:03 字體:

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多選題

下列關(guān)于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金的說法,正確的有( )。

A、營改增后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的,允許據(jù)實(shí)扣除 

B、凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的,則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加扣除 

C、對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅,計(jì)征土地增值稅時,準(zhǔn)予另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除 

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人在計(jì)算土地增值稅時,不允許扣除在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)環(huán)節(jié)繳納的印花稅 

E、營改增后,計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅 

查看答案解析
【答案】
ABE
【解析】
選項(xiàng)C,對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅,由于已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中,因此,計(jì)征土地增值稅時,不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除;選項(xiàng)D,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人在計(jì)算土地增值稅時,允許扣除在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

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