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單選題
2015年8月某房地產開發公司轉讓新建普通標準住宅一幢,取得轉讓收入4000萬元,轉讓環節繳納稅款以及有關費用合計220萬元(不含印花稅)。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1600萬元,房地產開發成本為900萬元,利息支出210萬元(能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明,但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息)。另知,該公司所在地政府規定的其他房地產開發費用的計算扣除比例為5%.該公司應繳納土地增值稅( )萬元。
A、0
B、133.5
C、142.5
D、292.5
【正確答案】 A
【答案解析】 收入總額=4000(萬元),扣除項目金額=1600+900+(210-30)+(1600+900)×5%+220+(1600+900)×20%=3525(萬元);增值額=4000-3525=475(萬元),增值率=475÷3525×100%=13.48%<20%.納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。
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正保會計網校
2016-03-23
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