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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：契稅的稅收優惠（2023.09.28）
常說“堅持就是勝利”，可是真正能做到“堅持”的人很少，最后取得”勝利“的人更少！稅務師《涉稅服務實務》每日一練幫你養成好習慣，愿你最后是取得勝利的”少數人“！
多選題
納稅人繳納契稅后發生下列（ ）情形，可依照有關法律法規申請退稅。
A、因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的
B、在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的
C、在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的
D、以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業、事業單位劃撥用地
E、在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積大于合同約定面積需退還土地出讓價款的
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
選項D，以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業、事業單位劃撥用地的，對承受方應按規定征收契稅；選項E，在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，可以依照有關法律申請退稅。
【點評】繳納契稅后，納稅人可以申請退契稅的情形：
①在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的；
②因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的；
③在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；
④在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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