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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練：房產(chǎn)稅（10.26）
不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。對于稅務(wù)師考試而言，每天進步一點點，基礎(chǔ)扎實一點點，通過考試就會更容易一點點。正保會計網(wǎng)校稅務(wù)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練，你練了嗎？
單選題
某企業(yè)擁有兩處房產(chǎn)，分別為：辦公樓一棟，原值1200萬元，2017年5月31日將其中的50％用于出租，租期2年，年不含稅租金收入140萬元；廠房一棟，原值500萬元，安裝電梯4臺，每臺價值2000元；企業(yè)2017年繳納的房產(chǎn)稅是（ ）萬元。（已知當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)原值扣除率為20％）
A、15.44
B、22.77
C、25.25
D、27.44
【正確答案】B
【答案解析】
辦公樓應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝1200×50％×（1－20％）×1.2％＋1200×50％×（1－20％）×1.2％÷12×5＋140÷12×7×12％＝17.96（萬元）
廠房應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝（500＋2000÷10000×4）×（1－20％）×1.2％＝4.81（萬元）
應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝17.96＋4.81＝22.77（萬元）
【點評】考核房產(chǎn)稅的計算，難度不大，掌握下面的計算公式，注意年中出租的要劃分為兩段分別計算。
| 房屋類型 | 計稅方法 | 適用范圍 | 計稅依據(jù) | 稅率 | 稅額計算公式 |
| 地上建筑物 | 從價計征 | 經(jīng)營自用房產(chǎn) | 房產(chǎn)計稅余值 | 1.20% | 應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% |
| 從租計征 | 出租房產(chǎn) | 房屋租金 | 12% | 租金收入×12%（個人為4%） | |
| 個人出租住房：4% |
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稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網(wǎng)校
2017-10-26
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