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當土地增值稅納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格時，可以采用市場比較法進行評估，并根據影響價格的因素進行修正，以下屬于修正系數的有（ ）。
【多選題】當土地增值稅納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格時，可以采用市場比較法進行評估，并根據影響價格的因素進行修正，以下屬于修正系數的有（ ）。
A.實物狀況因素修正
B.權益因素修正
C.區域因素修正
D.交易實例房地產價格
E.政府因素修正
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【答案】
ABC
【解析】
當土地增值稅納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格時，房地產評估價格＝交易實例房地產價格×實物狀況因素修正×權益因素修正×區域因素修正×其他因素修正。交易實例房地產價格是一個參照價格不是修正系數。
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