2014年注冊稅務師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。　

　第七章　契稅

 　　答案部分

　　一、單項選擇題

　　【正確答案】A

　　【答案解析】已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。

　　2、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內；自2010年10月1日起，對個購買90平方米及以下且屬家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅。因此甲某應繳納契稅＝（80+15）×1%＝0.95（萬元）。

　　3、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】出讓國有土地使用權的，其契稅計稅依據為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。應納稅額＝（100＋10＋12）×3%＝3.66（萬元）

　　4、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】土地使用權交換、房屋交換所交換的土地使用權、房屋的價格差額為契稅的計稅依據。

　　應納契稅=（500-200）×3%=9（萬元）

　　5、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

　　6、【正確答案】B

　　【答案解析】承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

　　7、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】選項ACD均由銷售寫字樓的售房單位繳納，只有契稅為承受方繳納。

　　8、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】無償劃撥方式取得土地使用權又轉讓的，由轉讓者按補繳的土地出讓費或土地收益補繳契稅；房屋買賣由買方繳納契稅。

　　二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】ABDE

　　【答案解析】對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同的，應征收契稅。

　　2、

　　【正確答案】BDE

　　【答案解析】城鎮職工自己購買商品住房不免契稅；遭受自然災害后重新購買住房的，酌情減免，而不一定是免稅。

　　3、

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】契稅屬于財產轉移稅，不是行為稅；債權人承受注銷、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。

　　4、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】以自有房產作股投入本人經營企業，免納契稅。

　　　5、

　　【正確答案】ABE

　　【答案解析】契稅中，由征稅機構核定契稅計稅依據的情形有：土地使用權贈與、房屋贈與，成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的房屋交換。符合題意的是選項A、B、E。

　　6、

　　【正確答案】BD

　　【答案解析】選項E，契稅應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款

　　7、【正確答案】ABCD

　　【答案解析】符合減免稅規定的納稅人，在土地、房屋權屬轉移生效10日內向土地、房屋所在地的征收機關提出減免稅申報。

　　8、

　　【正確答案】CDE

　　【答案解析】對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同的，應征收契稅；房屋產權相互交換，雙方交換價值相等，免納契稅，辦理免征契稅手續。其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。

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