2014年注冊稅務師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。

　　第七章　契稅

　　一、單項選擇題

　　1、王某2011年購買的一套公有住房，支付價款350000元，2012年5月，經過補繳土地出讓金和相關費用58000元后，轉為完全產權住房，王某應該繳納契稅（　）元。（契稅稅率3%）

　　A、0

　　B、1740

　　C、6900

　　D、12174

　　2、甲某2012年11月份首次購買85平方米的已經裝修的家庭唯一普通住房，合同上注明價款80萬元，另外支付的裝修費15萬元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2012年支付9.5萬元，甲某購房應繳納的契稅為（　）萬元。

　　A、0.8

　　B、0.185

　　C、0.95

　　D、0.6

　　3、2012年政府有關部門批準向某企業出讓土地一塊，該企業繳納土地出讓金100萬元、土地補償費10萬元、拆遷補償費12萬元，按當地規定契稅稅率為3%。2012年該企業共計應繳納的契稅為（　）萬元。

　　A、16.1

　　B、3

　　C、18

　　D、3.66

　　4、某公司2012年發生兩筆互換房產業務，并已辦理了相關手續。第一筆業務換出的房產價值200萬元，換進的房產價值500萬元；第二筆業務換出的房產價值400萬元，換進的房產價值200萬元。已知當地政府規定的契稅稅率為3%，該公司應繳納契稅（　）。

　　A、0萬元

　　B、9萬元

　　C、18萬元

　　D、33萬元

　　5、根據契稅相關規定，房屋贈與時契稅的計稅依據是（　）。

　　A、協議成交價格

　　B、所在地省級人民政府公示的土地基準價格

　　C、不同地段的土地使用權及房屋轉讓的成交價格

　　D、征收機關參照當地土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定的價格

　　6、承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，應該按照（　）計征契稅。

　　A、與房屋相同的契稅稅率

　　B、當地確定的適用稅率

　　C、固定的3%的稅率

　　D、固定的5%的稅率

　　7、某公司購買寫字樓時應繳納的稅金是（　）。

　　A、土地增值稅

　　B、契稅

　　C、營業稅

　　D、城市維護建設稅

　　8、某學校將一棟閑置不用的房屋轉讓給臨近的公司，房產價值400萬元，當年學校以無償劃撥方式取得土地使用權。按規定下列說法正確的是（　）。

　　A、學校和公司各負擔一半的契稅

　　B、學校在轉讓時不繳納契稅

　　C、僅受讓公司繳納契稅

　　D、學校補繳土地使用權的契稅，公司繳納房屋買賣的契稅

　　二、多項選擇題

　　1、下列關于房屋附屬設施有關契稅政策表述正確的有（　）。

　　A、采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅

　　B、承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率

　　C、對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同的，不征收契稅

　　D、對于承受與房屋相關的附屬設施所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅

　　E、對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金，要征收契稅。不得因減免出讓金而減免契稅。

　　2、下列各項中，應當享受契稅免稅優惠的有（　）。

　　A、城鎮職工自己購買商品住房

　　B、經濟適用房管理單位回購經濟適用房作為經濟適用房房源的

　　C、遭受自然災害后重新購買住房

　　D、軍事單位承受房屋用于軍事設施

　　E、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權用于漁業生產的

　　3、下列關于契稅的表述正確的是（　）。

　　A、契稅實行幅度比例稅率

　　B、契稅的納稅人包括外商投資企業、外國企業以及外籍個人

　　C、契稅屬于行為稅

　　D、對已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅

　　E、債權人承受注銷、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，減半征收契稅

　　4、下列行為，需要繳納契稅的有（　）。

　　A、買房翻建新房

　　B、交換房產價值時，涉及補價的

　　C、房屋贈與

　　D、以獲獎方式取得房屋產權

　　E、以自有房產作股投入本人經營企業

　　5、下列情形中，由征收機關參照市場價格核定契稅計稅依據的有（　）。

　　A、房屋贈與

　　B、國有土地使用權贈與

　　C、協議方式出讓國有土地使用權的

　　D、以競價方式出讓國有土地使用權的

　　E、成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的房屋交換

　　6、下列關于契稅的說法正確的是（　）。

　　A、外商投資企業和外國企業不征收契稅

　　B、契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天

　　C、因他人欠債抵償而獲得的房屋不征契稅

　　D、契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納

　　E、契稅應當自納稅義務發生之日起15日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款

　　7、下列各項中，符合契稅有關規定的有（　）。

　　A、自2010年10月1日起，個人購買家庭唯一住房的普通住房，才能享受契稅減半征收的優惠政策

　　B、自2011年8月31日起，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅

　　C、采取分期付款方式購買房屋所有權的，按合同規定的總價款計征契稅

　　D、契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天

　　E、符合減免稅規定的納稅人，在土地、房屋權屬轉移生效30日內向土地、房屋所在地的征收機關提出減免稅申報

　　8、下列各項中，符合契稅有關規定的有（　）。

　　A、對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同的，免征契稅

　　B、房屋產權價值不相等的交換，由收到差價的一方繳納契稅

　　C、買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅

　　D、以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章繳納契稅

　　E、土地使用者將土地使用權及所附建筑物、構筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物）轉讓給他人的，應按照轉讓的總價款計征契稅

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