2021稅務(wù)師考試稅法二易錯題：房產(chǎn)稅

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：Shadow 2021/08/23 16:54:43　字體：大小

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下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（　）。

A、產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)

B、融資租賃的房產(chǎn)

C、無租使用其他單位的房產(chǎn)

D、用于自營的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)

E、對外出租的房產(chǎn)

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

對外出租的房產(chǎn)從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

【正確率】

20.48%

【點(diǎn)評】

房產(chǎn)稅按照從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式征稅，其中從價(jià)計(jì)征時按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%；從租計(jì)征時按照房屋租金繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅=租金收入×12%/4%，本題對外出租的房產(chǎn)很明顯按照租金收入征稅，其他選項(xiàng)屬于從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的情形。

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