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【擔保物權】 【有限公司股東會】

一、涉稅服務相關法律章節知識體系分布及分值占比

二、關于擔保物權你需要了解

1、擔保物權

（1）擔保物權概念

擔保物權是指以確保債務履行為目的，于債務人或第三人的特定物上所設定的一種定限物權。

（2）擔保物權的特征

（3）例題講解

【例題·單選題】根據民法理論，擔保物權的特征之一是（　）。

A.擔保物權的設立以物的利用為目的

B.擔保物權具有不可分性，即可以不依附于債權而單獨設立

C.擔保物權具有物上代位性

D.擔保物權是為確保物權的實現而設立

2、擔保之王——抵押

（1）抵押，是指債務人或者第三人以擔保債務清償為目的，不轉移占有，就自己的財產為債權人設定擔保物權的行為。

（2）抵押權，是指債權人對債務人或第三人提供的、不移轉占有的擔保財產享有的變價處分權和就賣得的價金優先受償權的總稱。

（3）抵押權的特征：

①意定擔保物權

②不轉移占有

（4）抵押權的設定：

①抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。

②既可是單獨存在的抵押合同，也可以是債權合同中設定的抵押條款。

③絕押條款無效

抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

3、抵押財產與抵押權的設立

（1）可以抵押的財產與抵押權的設立

（2）不得抵押的財產

①土地所有權；

②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但法律規定可以抵押的除外；

③學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

④所有權、使用權不明或有爭議的財產；

⑤依法被查封、扣押、監管的財產；

⑥法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

【例題·多選題】根據《民法典》的規定，債務人可以用于抵押擔保的財產有（　）。

A.某農民自留地的土地使用權

B.某學校校辦工廠的貨車

C.某醫院的醫療器械

D.某幼兒園小賣部的設備

E.某企業正在建造的廠房

4、重復抵押

同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

1.抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；

2.抵押權已經登記的先于未登記的受償；

3.抵押權未登記的，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前述規定。

【例題·單選題】張某為籌款經商，以自有的價值20萬元的設備為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個月后又以該設備為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設備拍賣所得為12萬元，下列說法正確的是（　）。

A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

B.由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效

C.第2次抵押無效

D.償還甲銀行的4萬元，償還乙銀行8萬元

5.抵押權的效力

（1）抵押權所擔保的債權范圍

應包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

（2）抵押權人的權利：

①變價處分權

依法定程序拍賣、變賣抵押物，實現抵押物的交換價值；

②優先受償權

就抵押物賣得的價金，優先于無擔保物權的債權人受領清償；

③保全抵押物價值權

當抵押人的行為足以使抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人停止該行為，當抵押物的價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。

（3）抵押權的保全效力。

（4）抵押權的物上代位效力。

擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

6.抵押權的消滅

（1）主債權消滅。

（2）抵押權實現。

（3）抵押權人放棄抵押權。

（4）法律規定擔保物權消滅的其他情形。

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