2014注冊稅務師考試《稅務代理實務》預習：土地增值稅的納稅申報

來源: 正保會計網校編輯： 2014/01/23 10:24:02　字體：大小

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2014年注冊稅務師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。

第十章　其他稅種納稅申報和納稅審核

知識點二：土地增值稅的納稅申報和納稅審核

（一）轉讓房地產收入審核要點

應稅收入：包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

從收入的形式來看，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

審核時注意：有無分解收入、隱瞞收入、收入不及時入賬以及成交價格明顯偏低的問題。

（二）扣除項目金額審核要點

銷售新房及建筑物（主要針對從事房地產開發(fā)納稅人而言）	銷售舊房及建筑物（非從事房地產開發(fā)的納稅人）
（1）取得土地使用權所支付的金額	（1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規(guī)定繳納的有關費用
（2）房地產開發(fā)成本	（2）舊房及建筑物的評估價格
（3）房地產開發(fā)費用
（4）與轉讓房地產有關的稅金	（3）在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
（5）財政部確定的其他扣除項目