融資租賃和融資性售后回租有什么區(qū)別？

為什么一個是租賃服務(wù)，一個是貸款服務(wù)？

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

您結(jié)合下面的總結(jié)內(nèi)容理解一下：

1、融資租賃服務(wù)，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃。

融資租賃服務(wù)按照現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)繳納增值稅。不動產(chǎn)融資租賃適用9％的稅率，動產(chǎn)融資租賃適用13％的稅率。

經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人，提供融資租賃服務(wù)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。

舉例：比如2021年2月某經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)外購車輛對A提供融資租賃服務(wù)，收取的全部價款和價外費(fèi)用211萬元（假設(shè)含稅），該企業(yè)對外支付借款利息8萬元，購買車輛時繳納車輛購置稅11萬元，增值稅銷項(xiàng)稅額=（211－8－11）/1.13*13％＝22.09（萬元）。

2、融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。

融資性售后回租服務(wù)，按照金融服務(wù)——貸款服務(wù)繳納增值稅。稅率為6％。

經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人，提供融資性售后回租服務(wù)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用（不含本金），扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額作為銷售額。

【舉例】A公司與B公司于2020年12月簽訂了一個融資性售后回租業(yè)務(wù)合同，合同約定A公司將價值1200萬元的標(biāo)的物出售給B公司，B公司將該標(biāo)的物回租給A公司，租期5年，每月固定收取租金25萬元，其中本金20萬元。B公司購買標(biāo)的物支付給A公司的1200萬元是向銀行借款取得，借款期限為5年，每月需向銀行支付借款利息2萬元。B公司為增值稅一般納稅人且符合差額征稅條件。

【解析】不含稅銷售額＝（25－20－2）÷（1＋6％）＝2.83（萬元）

應(yīng)繳納的增值稅＝2.83×6％＝0.17（萬元）

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