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2017稅務師《涉稅服務相關法律》易錯題專家點評：異議登記
【錯題點評】2017年2月7日
關于異議登記，下列說法中正確的是（ ）。
A．利害關系人申請異議登記，以登記簿記載的權利人拒絕更正為前提
B．異議登記后，未經申請人同意，處分該不動產的，不發生物權效力
C．申請人在異議登記之日起30日內不起訴，異議登記失效
D．異議登記不當，造成權利人損害的，權利人應當向登記機關請求損害賠償
【正確答案】A
【答案解析】本題考核異議登記。權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。所以選項A正確，選項C、D錯誤。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。所以選項B錯誤。
【點評】本題考核重要知識點異議登記與預告登記的內容。考生須牢牢掌握該知識點的內容。權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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