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稅務師：營業稅和房產稅
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2016年稅務師考試《稅法二》答疑精華：營業稅和房產稅
2016年稅務師備考已經開始，為幫助考生們高效備考，正保會計網校特從答疑板中精選學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《稅法二》第二章“營業稅和房產稅”提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
【試題內容】
中國公民李某2014年將位于某市的住房出租給他人居住，按市場價格每月收取租金6000元，2月份發生了修繕費1200元，張某2014年3月份租金收入應繳納個人所得稅（ ）元。
A、270.8
B、420.88
C、446.48
D、535.88
【正確答案】 B
【答案解析】 應繳納個人所得稅=[6000-6000×3%÷2×（1+7%+3%）-6000×4%-400]×(1-20%)×10%=420.88（元）
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詳細問題描述： 這里什么時候要考慮營業稅和房產稅，什么時候不用考慮？ 答疑老師回復： 財稅[2008]24號 二、支持住房租賃市場發展的稅收政策 （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 （三）對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。 本題不太嚴謹，考試中這樣把握，除非題目明確要求計算相關稅費，或提示已交納了相關稅費，那么計算個稅時，要考慮相關稅費的扣除，否則不用考慮。 祝您學習愉快！ |
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注：本文原創于正保會計網校（http://www.electedteal.com），不得轉載！
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