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稅務師《財務與會計》知識點：公允價值模式
2015年稅務師備考已經進入最后的沖刺階段，為了幫助參加2015年稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了稅務師《財務與會計》相關知識點，希望對廣大考生有所幫助。
知識點——公允價值模式
1.公允價值計量的條件
有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，可以對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。
采用公允價值模式計量的投資性房地產，應當同時滿足以下條件：
（1）投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場，意味著投資性房地產可以在房地產交易市場中直接交易；
（2）企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值做出科學合理的估計。
2.以公允價值模式計量的賬務處理
（1）期末（資產負債表日）公允價值與其賬面余額的差額，記入公允價值變動損益
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
或者相反的分錄
（2）取得的租金收入
借：銀行存款等
貸：其他業務收入
（3）繳納相關稅費的時候
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費
3.企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
注：本文原創于正保會計網校（http://www.electedteal.com），全文轉載或部分轉載本文請注明“來源：正保會計網校”！
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