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注稅《財務與會計》知識點：投資性房地產轉換（06.11）
投資性房地產轉換條件
在下列情況下，當有確鑿證據表明房地產用途發生改變時，企業應當將投資性房地產轉換為其他資產或將其他資產轉換為投資性房地產：
①房地產開發企業將其存貨以經營租賃方式租出，相應地由存貨轉換為投資性房地產；
②自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值，相應地由無形資產轉為投資性房地產；
③自用建筑物停止自用，改為出租，相應地由固定資產轉換為投資性房地產；
④投資性房地產開始自用，相應地由投資性房地產轉換為自用房地產。比如原來出租的房地產現改為自用房地產；
⑤房地產企業將用于經營出租的房地產重新開發用于對外銷售，從投資性房地產轉為存貨。
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