新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
接收最新考試資訊
及備考信息
2022年注會《會計》易錯題解析：營業成本（四十一）
為了讓大家對注會《會計》科目知識點更加熟悉，正保會計網校根據學員答題情況，精選出《會計》科目易錯題并配以教師講解。你中招了嗎？快來看看吧~有則改之，無則加勉！
2×21年1月甲公司以出讓的方式取得一宗土地使用權，支付價款為4 000萬元，預計使用50年，準備建造寫字樓，董事會作出了正式書面決議，明確表明建成后將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化。當月投入建造寫字樓工程。至2×21年9月末已建造完成并達到預定可使用狀態，2×21年10月1日開始對外出租，月租金為80萬元。實際建造成本為6 000萬元，預計使用年限為30年。甲公司對投資性房地產采用成本模式計量，對建筑物和土地使用權采用直線法計提折舊和攤銷，凈殘值均為0。該事項影響2×21年甲公司營業成本的金額是（ ）。
A、77.03萬元
B、70萬元
C、60.9萬元
D、80.3萬元
【正確答案】A
【答案解析】營業成本＝土地使用權出租期間攤銷額[4 000/（50×12－8）×4]＋寫字樓的折舊額（6 000/30×3/12）＝27.03＋50＝77.03（萬元）。會計分錄如下：
2×21年1月
借：投資性房地產——在建（土地使用權）4 000
貸：銀行存款 4 000
借：投資性房地產——在建（寫字樓）6 000
貸：銀行存款 6 000
2×21年9月末
借：投資性房地產——土地使用權 4 000
——寫字樓 6 000
貸：投資性房地產——在建（土地使用權） 4 000
——在建（寫字樓） 6 000
2×21年10月－12月每月的分錄
借：銀行存款 80
貸：其他業務收入 80
借：其他業務成本 6.76
貸：投資性房地產累計攤銷6.76
借：其他業務成本 16.67
貸：投資性房地產累計折舊 16.67
【正確率】11.76%
點評：本題考查投資性房地產成本模式的后續計量，考核比較綜合，需要注意的是折舊/攤銷的處理，寫字樓和土地使用權的折舊/攤銷應該分開核算：①被確認為投資性房地產的土地使用權在建期間不攤銷，因此在9月轉入投資性房地產時，土地使用權的入賬價值仍然是4000，并且無形資產當月增加當月就攤銷，由此土地使用權攤銷=4 000/（50×12－8）×4；②投資性房地產——寫字樓的入賬價值為6000，預計使用年限30年，但是固定資產增加當月不計提折舊，下月開始計提折舊，所以寫字樓只計提3個月的折舊，由此寫字樓累計折舊=6 000/30×3/12。兩者之和就是影響營業成本的金額。
針對大家在做題過程中出現的問題，學員可以在網校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續支持每日一練，多多練習，積極討論。
相關推薦：
學員討論（0）
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號