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2022年注會《稅法》易錯題解析：土地增值稅預征管理（二十）
你總要為了夢想全力以赴一次。正保會計網校從過去一周的《稅法》每日一練反饋中篩選出了錯誤率較高的題目，趕緊行動起來，和小編一起回顧一下這類易錯題涉及的知識點吧！
1、納稅人在項目全部竣工前取得的收入可以預征土地增值稅，具體辦法由（ ）制定。
A、國家稅務總局
B、各省、自治區、直轄市稅務局
C、各省、自治區、直轄市財政局
D、各省、自治區、直轄市人民政府
【正確答案】B
【答案解析】納稅人在項目全部竣工前轉讓房地產取得的收入可以預征土地增值稅，具體辦法由各省、自治區、直轄市稅務局根據當地情況制定。
【點評】本題考查土地增值稅預征管理。由于房地產開發與轉讓周期較長，造成土地增值稅征管難度大，根據《土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，對納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，可以預征土地增值稅，具體辦法由各省、自治區、直轄市稅務局根據當地情況制定。為了發揮土地增值稅在預征階段的調節作用，對已經實行預征辦法的地區，可根據不同類型房地產的實際情況，確定適當的預征率。除保障性住房外，東部地區省份預征率不得低于2%，中部和東北地區省份不得低于1.5%，西部地區省份不得低于1%。
對于納稅人預售房地產所取得的收入，凡當地稅務機關規定預征土地增值稅的，納稅人應當到主管稅務機關辦理納稅申報，并按規定比例預交稅款，待辦理決算后，多退少補；凡當地稅務機關規定不預征土地增值稅的，也應在取得收入時先到稅務機關登記或備案。
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