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2017年注冊會計師《會計》易錯題解析：無形資產的出租
多選題：
下列關于土地使用權的相關說法中，正確的有（ ）。
A. 房地產開發企業用于增值后轉讓的土地使用權應作為投資性房地產核算
B. 對外出租的土地使用權應作為投資性房地產核算
C. 企業取得的自用土地使用權應按照所支付的價款和相關稅費確認為無形資產
D. 企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款如果確實不能在土地與地上建筑物之間分配的，應該全部作為無形資產核算
【正確答案】BC
【答案解析】本題考查知識點：無形資產的出租。
選項A，房地產開發企業用于增值后轉讓的土地使用權應該作為存貨核算；選項D，企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款如果確實不能在土地與地上建筑物之間分配的，應該全部作為固定資產核算。
【正確率】29.41%
【專家點評】本題考查知識點：無形資產的出租。對外出租的土地使用權需要區分情況進行判斷，如果是房地產開發企業用于增值后轉讓的土地使用權應該是作為存貨核算，如果是非房地產企業對外出租的土地使用權應作為投資性房地產；企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款如果確實不能在土地與地上建筑物之間分配的，應該全部作為固定資產核算，如果可以分開核算則分別作為固定資產和無形資產核算。
針對大家在做題過程中出現的問題，學員可以在網校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續支持每日一練，多多練習，積極討論。
祝廣大學員學習愉快！
相關鏈接：2017年注冊會計師《會計》易錯題寶典
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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