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對張某出租住房增值稅的處理，下列表述正確的有
注會稅法多選題
2017年1月張某將其位于市區(qū)的一處住房對外出租，一次性取得半年含稅租金30萬元，對張某出租住房增值稅的處理，下列表述正確的有（ ）。
A、按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額
B、按3%的征收率計算應納增值稅
C、當月應納增值稅4285.71元
D、當月應納增值稅8737.86元
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【答案】
AC【解析】
其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。應納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5%）×1.5%＝300000÷（1＋5%）×1.5%＝4285.71（元）。
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