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注冊會計師《會計》每日一練:土地使用權(2022.06.13)

來源: 正保會計網校 編輯:可樂 2022/06/13 09:18:01 字體:

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單選題

甲公司為房地產開發企業,20×9年1月通過出讓方式取得一宗土地,支付土地出讓金210000萬元。根據土地出讓合同的約定,該宗土地擬用于建造住宅,使用期限為70年,自20×9年1月1日開始起算。20×9年末,上述土地尚未開始開發,按照周邊土地最新出讓價格估計,其市場價格為195000萬元,如將其開發成住宅并出售,預計售價總額為650000萬元,預計開發成本為330000萬元,預計銷售費用及相關稅費為98000萬元。不考慮增值稅及其他因素,上述土地在甲公司20×9年12月31日資產負債表中列示的金額是( )。

A、195000萬元  

B、207000萬元  

C、210000萬元  

D、222000萬元 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
由于土地使用權是用來建造住宅的,需要先判斷建造的住宅是否發生減值,再確認土地使用權的賬面價值及列示金額,住宅的可變現凈值= 650000-98000552000(萬元),住宅的成本=210000330000540000(萬元),建造的住宅未發生減值,所以土地使用權沒有發生減值,該土地在甲公司20×91231日資產負債表中列示的金額是210000萬元,選項C正確。

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