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注冊會計師《經濟法》每日一練：物權法律制度（2023.07.25）
備考注冊會計師考試一定要做到今日事今日畢，自律才能成功！注冊會計師考試備考進行中，要抓住每次提升自己能力的機會，正保會計網校已經為大家整理了注冊會計師考試《經濟法》練習題，下面抓緊時間做題吧！
多選題
根據物權法律制度的規定，下列物權變動中，以登記為變動要件的有（ ）。
A、自然人甲與乙之間訂立合同，在乙的住宅上設立居住權
B、甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設定地役權
C、甲公司將一架飛機的所有權轉讓給乙公司
D、自然人丙將其繼承的房屋轉讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下
查看答案解析
【答案】
AD 【解析】
（1）登記是居住權的生效條件，因此選項A正確；（2）地役權自地役權合同生效時設立，未經登記的，不得對抗善意第三人，因此選項B錯誤；（3）對于船舶、航空器和機動車等動產，其所有權的移轉仍以“交付”為要件，而不以登記為要件，但登記具有對抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對抗善意第三人，因此選項C錯誤；（4）因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力，物權變動不以登記為生效要件，但事后處分時仍要登記，因此選項D正確。【點評】設立、變更或消滅不動產物權，原則上都要登記，不登記不承認其物權，但注意例外情形：（1）依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（2）因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。但當事人依據上述規定取得物權后，再處分時必須登記，不登記不能發生物權變動。（3）土地承包經營權與地役權，自合同生效之日起物權設立，不用辦理登記。
注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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