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注冊會計師《經濟法》每日一練:善意第三人(2021.11.02)

來源: 正保會計網校 編輯:小雨 2021/11/02 09:46:47 字體:

備考注冊會計師考試一定要做到今日事今日畢,自律才能成功!注冊會計師考試備考進行中,要抓住每次提升自己能力的機會,正保會計網校已經為大家整理了注冊會計師考試《經濟法》練習題,下面抓緊時間做題吧!

多選題

張某與李某因一套房屋產權發生爭議,房屋登記在張某名下,法院判決房屋歸李某所有。判決生效后,李某未辦理產權轉移手續。后張某持房產證,擅自將該房屋以市場價賣給不知情的丁某,雙方已經辦理了房屋產權過戶登記手續,但丁某尚未付清全部價款。李某得知后要求丁某返還房屋。根據物權法律制度的規定,下列表述正確的有(?。?/p>

A、李某并未取得房屋所有權,因為沒有辦理過戶登記 

B、丁某善意取得該房屋所有權 

C、丁某不能善意取得該房屋所有權,因為丁某尚未付清全部價款 

D、張某與丁某之間的買賣合同有效 

查看答案解析
【答案】
 BD
【解析】
丁某是善意第三人,且辦理了房屋過戶手續,善意取得該房屋所有權。李某依據法院的生效判決從而取得該房屋所有權,因該種原因獲得物權不需要公示,即無需登記李某也取得所有權;選項A不正確。善意取得要求支付合理對價,對價款是否已經付清沒有要求;選項C不正確。

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