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每一個成功的人都有各自的模樣,他們或堅持,或勤奮,或刻苦……每一個失敗的人也都有他們的模樣,或懈怠,或放棄,或懶惰……2021年注冊會計師備考已經開始了,你能否在考場上交出讓自己滿意的答卷?趕快甩掉它重新踏上2021注會高效備考的路程吧!
單選題
2×21年1月1日,甲公司與境內子公司丁公司簽訂租賃協議,將其一棟辦公樓出租給丁公司,租賃期開始日為協議簽訂日,年租金為85萬元,從2×21年開始每年年末支付。租賃期為10年。假定承租人的增量借款利率為10%。丁公司將租賃的辦公樓用于辦公。甲公司將該棟出租辦公樓作為投資性房地產核算,并按公允價值進行后續計量。該辦公樓租賃期開始日的公允價值為1660萬元,2×21年12月31日的公允價值為1750萬元。該辦公樓于2×20年6月30日達到預定可使用狀態并交付使用,其建造成本為1500萬元,預計使用年限為20年,預計凈殘值為零。甲公司對所有固定資產按年限平均法計提折舊。(P/A,10%,10)=6.1446 下列有關甲公司2×21年12月31日合并財務報表中的列報,表述正確的是( )。
A、該出租辦公樓應作為投資性房地產列報
B、該出租辦公樓應作為固定資產列報
C、合并資產負債表中固定資產的列示金額為1462.5萬元
D、合并資產負債表中投資性房地產的列示金額為1750萬元
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