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注冊會計(jì)師《會計(jì)》每日一練：財(cái)務(wù)報(bào)表（2021.10.10）
每一個(gè)成功的人都有各自的模樣，他們或堅(jiān)持，或勤奮，或刻苦……每一個(gè)失敗的人也都有他們的模樣，或懈怠，或放棄，或懶惰……2021年注冊會計(jì)師備考已經(jīng)開始了，你能否在考場上交出讓自己滿意的答卷？趕快甩掉它重新踏上2021注會高效備考的路程吧！
單選題
2×21年1月1日，甲公司與境內(nèi)子公司丁公司簽訂租賃協(xié)議，將其一棟辦公樓出租給丁公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，年租金為85萬元，從2×21年開始每年年末支付。租賃期為10年。假定承租人的增量借款利率為10%。丁公司將租賃的辦公樓用于辦公。甲公司將該棟出租辦公樓作為投資性房地產(chǎn)核算，并按公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓租賃期開始日的公允價(jià)值為1660萬元，2×21年12月31日的公允價(jià)值為1750萬元。該辦公樓于2×20年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，其建造成本為1500萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。甲公司對所有固定資產(chǎn)按年限平均法計(jì)提折舊。(P/A,10%,10)＝6.1446 下列有關(guān)甲公司2×21年12月31日合并財(cái)務(wù)報(bào)表中的列報(bào)，表述正確的是（ ）。
A、該出租辦公樓應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)
B、該出租辦公樓應(yīng)作為固定資產(chǎn)列報(bào)
C、合并資產(chǎn)負(fù)債表中固定資產(chǎn)的列示金額為1462.5萬元
D、合并資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)的列示金額為1750萬元
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
甲公司個(gè)別報(bào)表的會計(jì)處理 ： 借：投資性房地產(chǎn) 1660 累計(jì)折舊 （1500/20×6/12）37.5 貸：固定資產(chǎn) 1500 其他綜合收益 197.5 借：投資性房地產(chǎn) （1750－1660）90 貸：公允價(jià)值變動損益 90 借：銀行存款 85 貸：其他業(yè)務(wù)收入 85 乙公司個(gè)別報(bào)表的會計(jì)處理： 借：使用權(quán)資產(chǎn) （85×6.1446）522.29 貸：租賃負(fù)債 522.29 借：管理費(fèi)用 （522.29/10）52.23 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 52.23 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 （522.29×10%）52.23 貸：租賃負(fù)債 52.23 借：租賃負(fù)債 85 貸：銀行存款 85 從合并報(bào)表看，該辦公樓仍然作為自用辦公樓，作為固定資產(chǎn)列報(bào)。在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中，作如下調(diào)整抵銷處理： 抵消出租方個(gè)別報(bào)表操作分錄： 借：固定資產(chǎn)——原價(jià) 1500 其他綜合收益 197.5 公允價(jià)值變動損益 90 貸：投資性房地產(chǎn) 1750 固定資產(chǎn)——累計(jì)折舊 37.5 抵消出租方合同營業(yè)收入和承租方?jīng)_減租賃負(fù)債分錄： 借：營業(yè)收入 85 貸：租賃負(fù)債 85 抵消承租方個(gè)別報(bào)表分錄： 借：使用權(quán)資產(chǎn) 52.23 貸：管理費(fèi)用 52.23 借：租賃負(fù)債 52.23 貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用 52.23 借：租賃負(fù)債 522.29 貸：使用權(quán)資產(chǎn) 522.29 合并報(bào)表中應(yīng)該計(jì)提的折舊： 借：管理費(fèi)用 75 貸：固定資產(chǎn)——累計(jì)折舊 （1500/20）75 2×21年12月31日合并資產(chǎn)負(fù)債表中固定資產(chǎn)的列示金額＝1500－37.5－75＝1387.5（萬元） 點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
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注冊會計(jì)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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