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多選題
甲公司以400萬元的價格向乙公司出售一座廠房,交易前該建筑物的賬面原值是240萬元,累計折舊是40萬元。與此同時,甲公司與乙公司簽訂了合同,取得了該廠房18年的使用權(全部剩余使用年限為40年),年租金為24萬元,于每年年末支付。根據交易的條款和條件,甲公司轉讓廠房符合新收入準則中關于銷售成立的條件。假設不考慮初始直接費用和各項稅費的影響。該廠房在銷售當日的公允價值為360萬元。甲、乙公司均確定租賃內含年利率為5%。下列說法正確的有( )。[已知(P/A,5%,18)=11.6896]
A、由于達到收入確認條件,甲公司應將與轉讓至乙公司的權利的相關的利得確認為資產處置損益
B、銷售價格400萬元高于公允價值360萬元的部分作為乙公司向甲公司提供的額外融資進行會計處理
C、年付款額中與租賃相關的金額為20.58萬元
D、甲公司應確認使用權資產金額為280.55萬元
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