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注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產
單選題
甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，2009年7月初開始對一項投資性房地產進行改良，改良后將繼續用于經營出租。改良開始日即占用一筆一般借款，金額為1 000萬元，年利率為6%.該投資性房地產原價為400萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，至2009年6月31日已使用4年。改良期間共發生改良支出80萬元，均滿足資本化條件，2009年12月31日改良完成，則2009年末該項投資性房地產的賬面價值為（ ）。
A、420萬元
B、400萬元
C、430萬元
D、390萬元
【正確答案】B
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產的后續支出投資性房地產改良期間，不應計提折舊，故2009年末該項投資性房地產的賬面價值＝400－400/20×4＋80＝400（萬元）；由于此資產的購建時間小于一年，不屬于符合資本化條件的資產，所以占用的一般借款發生的借款費用不能資本化。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2013-08-08）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2013-08-08）
正保會計網校
2013-08-08
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