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2016注會《會計》每日一練：投資性房地產減值（5.26）
單選題
2011年12月31日甲公司以2 200萬元的價格購入一棟辦公樓，當日即對外出租，租期為2012年至2016年5年，年租金為100萬元于每年末收取，該辦公樓的預計尚可使用年限為20年，甲公司對其采用成本模式進行后續計量，2012年末該辦公樓的未來現金流量現值為1 700萬元，發現減值跡象，確定發生減值，甲公司因持有該投資性房地產而影響的2012年營業利潤的金額為（ ）。
A、－10萬元
B、－500萬元
C、－400萬元
D、600萬元
【正確答案】C
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產減值的確認和計量。
以成本模式進行后續計量，2012年應提折舊額為2 200÷20＝110（萬元），2012年收取的租金金額為100萬元，因為發生減值跡象應計提的減值金額為（2 200－2 200÷20）－1 700＝390（萬元），綜合對2012年營業利潤的影響金額為－110＋100－390＝－400（萬元）。
相關會計處理：
2011年12月31日，
借：投資性房地產 2 200
貸：銀行存款 2 200
2012年12月31日，
借：銀行存款 100
貸：其他業務收入 100
借：其他業務成本 2 200/20 110
貸：投資性房地產累計折舊 110
借：資產減值損失 390
貸：投資性房地產減值準備 390
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2016-05-26）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2016-05-26）
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正保會計網校
2016-05-26
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