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2016年注會《會計》每日一練：投資性房地產（5.24）
單選題
甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%。20×4年，甲公司決定購入一項房地產用于對外出租。3月15日，甲公司與乙公司簽訂了經營租賃合同，約定自寫字樓達到預定可使用狀態時起將這棟寫字樓出租給乙公司，為期5年。4月5日，甲企業實際購入寫字樓，支付價款共計1 200萬元。該項寫字樓隨即進入建設安裝階段，至達到預定可使用狀態之前發生的直接人工支出為100萬元，領用原材料成本100萬元，發生其他支出10萬元。則甲公司建設安裝完成后，該項投資性房地產的入賬價值為（ ）。
A、1 427萬元
B、1 410萬元
C、1 200萬元
D、1 400萬元
【正確答案】A
【答案解析】本題考查知識點：外購投資性房地產的確認和初始計量。
投資性房地產的入賬成本＝（價款）1 200＋（直接人工支出）100＋（原材料成本）100＋（轉出的原材料增值稅進項稅額）100×17%＋（其他支出）10＝1 427（萬元）。
相關會計處理：
借：投資性房地產——在建 1 200
貸：銀行存款 1 200
借：投資性房地產——在建 100
貸：應付職工薪酬 100
借：投資性房地產——在建 117
貸：原材料 100
應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出） 17
借：投資性房地產——在建 10
貸：應付職工薪酬/原材料等 10
借：投資性房地產 1 427
貸：投資性房地產——在建 1 427
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2016-05-24）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2016-05-24）
注冊會計師《每日一練》包括網校精編題目測試和歷年試題測試兩大部分。注冊學員登錄后系統記錄做題結果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復習備考更加科學有效。為了幫助大家提高應試能力，正保會計網校除了開設每日一練，還有機考模擬系統、移動班、題庫、考點匯編電子書等多種形式的試題練習中心，通過這些試題練習，可以從各個層次和角度深入了解考試大綱和教材的內容！
正保會計網校
2016-05-24
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