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注冊會計師《稅法》每日一練：土地增值稅計算（12.29）
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單選題
2015年某房地產開發公司銷售其新建寫字樓一棟，取得銷售收入11000萬元，已知該公司取得土地使用權所支付的金額為3000萬元，開發成本為3500萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為9%，銷售商品房繳納有關稅費605萬元（不含印花稅）。該公司銷售寫字樓應繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、603
B、993
C、973.5
D、2697
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考核土地增值稅計算的知識點。銷售收入＝11000（萬元）
扣除項目金額＝取得土地使用權所支付的金額及開發成本＋房地產開發費用＋稅金＋加計扣除費用＝3000＋3500＋（3000＋3500）×9%＋605＋（3000＋3500）×20%＝8990（萬元）
增值額＝11000－8990＝2010（萬元）
增值率＝2010÷8990×100%＝22.36%，適用30%稅率。
土地增值稅稅額＝2010×30%＝603（萬元）。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2015-12-29）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2015-12-29）
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正保會計網校
2015-12-29
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